Продажа помещения свободного назначения 5242 м²

<strong>Площадь застройки</strong>: 1 035 кв. м — компактный пятно застройки, значит, можно грамотно организовать дворовую территорию, разгрузку, парковку. <strong>Общая площадь</strong>: 5 242 кв. м. <ul> <li>Наземная: 3 637 кв. м. Подземная: 1 605 кв. м. </li> <strong>Машиноместа</strong>: 39 + 34 — итого 73 места. Это хороший показатель для многофункционального здания: хватит и для офисных сотрудников, и для посетителей, и под сервисные нужды. <strong>Стадия строительства</strong>: выполнены все земляные и монолитные работы — самый капиталоёмкий и трудозатратный этап уже позади. <strong>Разрешение на строительство</strong>: действует до августа 2024 года — важно держать в фокусе сроки: любые задержки могут потребовать продления. </ul>Что это даёт с точки зрения рисков и экономии <strong>Снижение рисков по конструктиву</strong>: монолитный каркас и земляные работы — это основа. Дальше идут менее рискованные этапы: инженерия, фасад, отделка. <strong>Прогнозируемая стоимость достройки</strong>: после монолита проще считать смету и график, потому что основные непредвиденные расходы (грунты, свайное поле, котлован) уже закрыты. <strong>Срок действия разрешения — критический параметр</strong>: если объект не успевают ввести в эксплуатацию до августа 2024, потребуются дополнительные юридические шаги. Это нужно закладывать в финансовую модель как риск-сценарий.