Продажа помещения свободного назначения 526 м²

Готовое помещение с якорным арендатором в густонаселённом районе — стабильный доход и минимум рисков! Продаётся коммерческое помещение в пристройке к жилому дому: локация с высокой проходимостью, в пешей доступности от метро, в спальном районе с плотной застройкой — идеально для ритейла и сервисов. Сейчас объект занят сетью «Магнит»: договор действует до 2029 года — это даёт предсказуемый денежный поток на долгий срок. Локация и трафик Густонаселённый спальный район — высокая плотность жителей и стабильный спрос. Пешая доступность от метро — отличный пешеходный трафик. Парковка рядом с помещением — удобно для покупателей на авто. Планировка и логистика <strong>3 отдельных входа по периметру</strong> — гибкость для разных зон (торговый зал, служебные зоны, выдача онлайн‑заказов). <strong>Дебаркадер сзади</strong> — комфортная погрузка/разгрузка без помех уличному движению и покупателям. Высота потолков — 3,2 м: пространство ощущается просторным, можно грамотно зонировать и использовать торговое оборудование. ⚡ Инженерные системы и мощности Электричество — 60 кВт: достаточно для полноценного магазина, витрин, холодильного оборудования и вентиляции. Вентиляция, канализация и водопровод — базовая инфраструктура уже на месте. Рекламные возможности — можно усилить видимость объекта и привлечь дополнительный трафик.