Продажа помещения свободного назначения 1047 м²

Готовый арендный бизнес: ОСЗ 1 047 кв. м + площадка 1 000 кв. м на 30 лет — стабильный поток и потенциал роста! Продаётся одноэтажное отдельно стоящее здание площадью 1 047 кв. м с арендованной у города на 30 лет открытой площадкой 1 000 кв. м. Объект уже работает как арендный бизнес — в нём 7 арендаторов, у каждого отдельный вход, а вся базовая инфраструктура подключена. Что получаете сразу <strong>7 независимых арендаторов</strong> с отдельными входами — это снижает риски простоя и делает денежный поток более устойчивым. <strong>Открытая площадка 1 000 кв. м</strong> в аренде на 30 лет: можно использовать под лёгкий склад, зону разгрузки, парковку, сезонную торговлю или некапитальные модули. <strong>Вся инфраструктура на месте</strong>: 250 кВт мощности, центральное отопление, водопровод и канализация. <strong>Стихийная парковка</strong> — база для дальнейшей оптимизации и монетизации. ⚡ Технические параметры Площадь здания: 1 047 кв. м. Открытая площадка: 1 000 кв. м (аренда у города, 30 лет). Электричество: 250 кВт. Инженерные сети: центральные. Окупаемость: 14 лет (при текущей структуре аренды). Локация и преимущества формата Отдельные входы у всех арендаторов — удобно для разных типов бизнеса и логистики. Площадка на долгосрочной аренде — это фактически дополнительный актив без необходимости выкупа земли. Подключённые сети — не нужно тратить время и деньги на согласования и техприсоединение. Под какие сценарии подходит <ul> <strong>Консервативная инвестиция</strong>: купить объект с действующим потоком и получать стабильный доход при минимальном участии. <strong>Оптимизация доходности</strong>: упорядочить парковку, ввести плату за машиноместа, добавить некапитальные боксы на площадке — это повысит общий арендный поток и сократит срок окупаемости. <li><strong>Реконцепция