Продажа помещения свободного назначения 624.7 м²

<strong>Отдельно стоящее здание 624,7 кв. м в центре Москвы — готовый арендный бизнес у метро «Курская», 9 парковочных мест, цена 220 млн ₽ (с НДС 5%)</strong> Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 624,7 кв. м по адресу: Гороховский переулок, д. 14, стр. 2. Локация — одно из главных преимуществ: всего 7 минут пешком до метро «Курская», в окружении делового кластера и развитой инфраструктуры центра города. Это редкий формат для ЦАО: ОСЗ с собственной парковкой и без ограничений по эксплуатации. <strong>Что вы получаете сразу:</strong> <strong>Готовый арендный бизнес.</strong> Объект уже сдан в аренду — доход можно получать с первого дня владения. <strong>9 собственных парковочных мест.</strong> Для центра Москвы это серьёзное конкурентное преимущество и дополнительный аргумент для арендаторов. <strong>Сухой отремонтированный подвал 92,3 кв. м.</strong> Дополнительное пространство под хранение, архив, технические или коммерческие нужды. <strong>Отсутствие статуса объекта культурного наследия.</strong> Нет ограничений на эксплуатацию и реконструкцию — вы свободны в выборе сценария развития объекта. <strong>Технические и эксплуатационные параметры:</strong> Электрическая мощность — 50 кВт. Офисная отделка, кондиционирование, пожарно‑охранная сигнализация. Реконструкция здания выполнена в 1999 году. Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет. ИФНС №1 — удобно для отчётности. Здание подойдёт под офис компании или штаб‑квартиру, медицинский или образовательный проект, представительский формат либо смешанное использование. Это практичный вариант для инвестора: понятный денежный поток, ликвидная локация и управляемый объект без «подводных камней». <strong>Условия сделки:</strong> договор купли‑продажи, безопасный расчёт через аккредитив. Звоните или пишите — предоставим документы, финансовую модель (если ест