Продажа помещения свободного назначения 1575.4 м²

Ключевые параметры <strong>Локация</strong>: 700 м от Белого дома, въезд с Садового кольца; 2 мин пешком до м. «Баррикадная» и «Краснопресненская». <strong>Объект</strong>: отдельно стоящее кирпичное здание, 1997 г., не памятник архитектуры. <strong>Площадь</strong>: 1 575,4 кв. м (1‑й этаж — 1 190 кв. м, антресоль — 385,4 кв. м). <strong>Высота потолков</strong>: 3 м — достаточно для качественных интерьеров, но не для «лофт‑эффекта» с 5–6 м. <strong>Земля</strong>: 1 496 кв. м в долгосрочной аренде до 2054 года, назначение — под многофункциональный развлекательный центр, пролонгация гарантирована. <strong>Цена</strong>: 540 000 ₽/кв. м; возможен торг. <strong>Мощность</strong>: 250 кВт — нормально для офиса/ресторана, но впритык для развлекательного центра с кухней, светом и звуком. <strong>Входы</strong>: 4 отдельных — удобно для разделения потоков (VIP/основной/доставка/персонал). <strong>Парковка</strong>: 20 машиномест на собственной территории. Почему локация — главный актив <strong>Prestige‑адрес</strong> рядом с ключевыми госучреждениями и посольствами: это повышает ставку аренды для представительств, бутиков, частных клубов. <strong>Пешеходный и автомобильный трафик</strong>: Садовое кольцо и близость метро дают стабильный поток. <strong>Автономность</strong>: независимые городские коммуникации и 4 входа позволяют сдавать блоками под разных арендаторов без конфликтов по логистике. <strong>Свобода трансформации</strong>: не памятник, не несущие стены — можно делать open space, панорамное остекление, витрины. Варианты функционального наполнения (под ваши прошлые задачи) <ol> <strong>Представительство/штаб‑квартира международной компании</strong> Статус адреса и 4 входа решают задачи безопасности и разделения потоков. Антресоль можно использовать под переговорные и зону отдыха. <li> <strong>Бу