Продажа помещения свободного назначения 3564 м²

Здание целиком, 3 564 кв. м — продажа с НДС, Москва, ул. Трубная, д. 21. Класс B+, престижная локация: 350 м до Садового кольца, 400 м до Бульварного. Отличный вариант под собственный штаб‑офис, арендный бизнес или реконцепцию. Площади по уровням <strong>1‑й этаж</strong>: 432,1 кв. м. <strong>2‑й этаж</strong>: 537,7 кв. м. <strong>3‑й этаж</strong>: 545,6 кв. м. <strong>4‑й этаж</strong>: 830,9 кв. м. <strong>5‑й этаж</strong>: 432 кв. м. <strong>Подвал</strong>: 375 кв. м. <strong>Плоская эксплуатируемая крыша</strong> — потенциал под террасу, лаунж, летние зоны, ивент‑площадку. Характеристики здания и участка <strong>Конструкция</strong>: монолитный железобетон — надёжность, хорошая звукоизоляция, предсказуемые нагрузки. <strong>Высота потолков</strong>: 3,12 м — комфортно для офисной и смешанной функции. <strong>Планировка</strong>: кабинетная — удобно под департаменты, переговорные, VIP‑зоны; при необходимости возможна частичная перепланировка. <strong>Ремонт</strong>: типовой — экономит время на запуск, но даёт пространство для ребрендинга под корпоративный стиль. <strong>Земельный участок</strong>: 2 400 кв. м — важное преимущество для контроля территории, благоустройства, организации въезда/выезда, размещения временных конструкций. <strong>Парковочные места</strong>: 20, подземная парковка — закрытый паркинг повышает привлекательность для арендаторов и сотрудников. <strong>Электроснабжение</strong>: 356 кВт — достаточная мощность под офисную нагрузку, общепит, небольшие сервисные блоки; при необходимости можно запросить увеличение. Инженерия и безопасность <ul> <strong>Вентиляция</strong>: приточно‑вытяжная — базовый комфортный воздухообмен. <strong>Кондиционирование</strong>: сплит‑системы — гибкость по зонам, но требует обслуживания; при реконцепции можно заложить центральное решение. <li>