Продажа помещения свободного назначения 6260.8 м²

Арендный бизнес в ТРЦ (от собственника) — 6 260,8 кв. м с якорными арендаторами: «Пятёрочка» и «Чижик» (X5 Group). Объект в плотном спальном районе с высоким трафиком и удобной транспортной доступностью. Основные параметры <strong>Общая площадь</strong> — 6 260,8 кв. м. <strong>Этажность</strong> — 3 наземных этажа, полноценный подвал, мансарда. <strong>Планировка</strong> — свободная, сетка колонн позволяет гибко адаптировать пространство под любой формат (розница, фуд‑корт, услуги, складские блоки в подвале). <strong>Парковка</strong> — наземная на прилегающей территории, рассчитана на клиентский поток. Техническое оснащение и логистика <strong>Коммуникации</strong> — все центральные городские сети: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. <strong>Безопасность</strong> — системы пожаротушения, сигнализации и дымоудаления. <strong>Логистика</strong> — оборудованные зоны разгрузки для большегрузного транспорта: удобно для поставок и ротации товарных запасов. <strong>Инженерные возможности</strong> — подходят под форматы с повышенными требованиями к вентиляции, вытяжкам, нагрузке на перекрытия (например, общепит, производство полуфабрикатов, крупный ритейл). Локация и трафик <strong>Плотный спальный район</strong> с высокой покупательской способностью — стабильный локальный спрос. <strong>Высокий пешеходный и автомобильный трафик</strong> — уже подтверждён работой якорных арендаторов. <strong>Транспортная доступность</strong>: удобный съезд с МКАД и шоссе Энтузиастов, близость к остановкам общественного транспорта. Якорные арендаторы <ul> <strong>«Пятёрочка» и «Чижик»</strong> (X5 Group) — надёжные долгосрочные договоры, стабильный арендный поток, привлечение дополнительного трафика в ТРЦ. <li>Наличие сильных якорей снижает риски пустующих площадей и упрощает привлечение сопутствующих аренд