Продажа помещения свободного назначения 3063.5 м²

Здание целиком — 3 063,5 кв. м на ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1 (Бутырский район, Москва). Территория складского комплекса.Готовый арендный бизнес: доходность — 10 %, окупаемость — до 9,6 лет. Подходит под автобизнес. Структура площадей <strong>1‑й этаж</strong> — 2 495 кв. м. <strong>2‑й этаж</strong> — 503,6 кв. м. <strong>Антресоль</strong> — 64,8 кв. м. <strong>Общая площадь</strong> — 3 063,5 кв. м. Технические характеристики и оснащение <strong>Высота потолков</strong> — до 7 м: позволяет ставить подъёмники, делать мезонины, использовать помещение под СТО, детейлинг, автосервисы, шоурумы или склады с высокими стеллажами. <strong>Электроснабжение</strong> — 161 кВт: достаточная мощность для энергоёмких автонаправлений (подъёмники, компрессоры, сушильные камеры). <strong>Планировка</strong> — смешанная, типовой ремонт. <strong>Лифтов нет</strong> — учтите при подборе арендаторов и логистике. <strong>Вентиляция</strong> — приточно‑вытяжная. <strong>Кондиционирование</strong> — центральное. <strong>Безопасность</strong> — круглосуточная охрана, система пожаротушения, КПП на въезде. Территория и инфраструктура <strong>Земельный участок</strong> — 8 701 кв. м. <strong>Огороженная охраняемая территория</strong> с наземной парковкой. <strong>Быстрый выезд на ТТК</strong> — удобно для клиентов на авто и для доставки. <strong>Въезд через КПП</strong> — контроль доступа и безопасность. Локация Недалеко от станций метро «Дмитровская» и «Бутырская» — есть и пешеходный, и автомобильный трафик. Бутырский район — развитая промышленно‑сервисная зона, востребованная под автосервисы, склады, небольшие производства. Условия сделки Продажа здания целиком. С НДС 22% Включен в стоимость.