Продажа помещения свободного назначения 7337.1 м²

Здание ТЦ «Старк» целиком — 7 337,1 кв. м на ул. Луганская, д. 5 (Москва). Готовый арендный бизнес: доходность — 13 %, окупаемость — до 7,47 лет. Объект заселён надёжными арендаторами с выгодными договорами. Основные параметры <strong>Общая площадь здания</strong> — 7 337,1 кв. м. <strong>Арендопригодная площадь</strong> — 6 000 кв. м. <strong>Земельный участок</strong> — 6 493 кв. м, в долгосрочной аренде до 2025 года. <strong>Класс здания</strong> — B. <strong>Планировка</strong> — смешанная, типовой ремонт. Инженерные системы и инфраструктура <strong>Коммуникации</strong> — подключены к центральным сетям. <strong>Лифты</strong> — есть. <strong>Вентиляция</strong> — приточно‑вытяжная. <strong>Кондиционирование</strong> — центральное. <strong>Безопасность</strong> — система пожаротушения, видеонаблюдение. <strong>Парковка</strong> — наземная. Локация и транспортная доступность В нескольких сотнях метров от метро — стабильный пешеходный трафик. Удобный подъезд по ключевым магистралям: Каширское шоссе, Липецкая улица, Пролетарский проспект. Хорошая связность с районами массовой застройки и деловыми коридорами. Условия сделки Продажа здания целиком. Применяется УСН.