Продажа помещения свободного назначения 13540 м²

Здание целиком — 13 540 кв. м на ул. Рабочая, д. 93, стр. 2 (Москва). Готовый арендный бизнес: доходность — 15 %, окупаемость — до 6,67 лет. Комплекс полностью сдан в аренду. Состав объекта <strong>Корпус 1</strong> — 2 050 кв. м. <strong>Корпус 2</strong> — 11 310 кв. м. <strong>Вспомогательные строения</strong>: двухэтажное здание проходной и гараж. <strong>Общая площадь</strong> — 13 540 кв. м. <strong>Площадь типового этажа</strong> — от 1 405 до 3 600 кв. м. <strong>Земельный участок</strong> — 1,8 Га, в долгосрочной аренде. Технические параметры <strong>Класс здания</strong> — B (реконструкция — 2008 г.). <strong>Высота потолков</strong> — 5 м. <strong>Планировка</strong> — смешанная, типовой ремонт. <strong>Электроснабжение</strong> — выделенная мощность 1 070 кВт. <strong>Лифты</strong> — 2 пассажирских. <strong>Инженерные системы</strong>: приточно‑вытяжная вентиляция, сплит‑системы кондиционирования. Инфраструктура и безопасность <strong>Парковка</strong> — наземная, 350 машино‑мест. <strong>Безопасность</strong>: круглосуточная охрана, контроль доступа, система пожаротушения, видеонаблюдение. Локация Рядом с ТТК. В шаговой доступности от метро «Площадь Ильича» и «Римская». Удобная транспортная доступность для арендаторов и посетителей. Условия сделки Продажа здания целиком. НДС не облагается.