Продажа помещения свободного назначения 5065 м²

<strong>Бизнес‑центр 5 065 кв. м с арендным потоком 18,4 млн руб./мес.: готовый доходный актив «под ключ»</strong> Продаётся бизнес‑центр площадью 5 065 кв. м (1–4 этажи) рядом с метро — стабильный денежный поток без необходимости искать арендаторов и вкладываться в отделку. <strong>Почему это снижает риски и ускоряет окупаемость:</strong> <strong>Арендный поток 18 400 000 руб./мес.</strong> — подтверждённый ежемесячный доход, понятный расчёт доходности и срока окупаемости. <strong>«Всё включено» в цене.</strong> В стоимость входит дизайнерский ремонт, техника и мебель — не нужно тратить CAPEX на оснащение. <strong>Панорамные окна и качественный ремонт.</strong> Повышают привлекательность для арендаторов и позволяют удерживать более высокие ставки. <strong>Собственный паркинг.</strong> Усиливает ценность объекта для корпоративных арендаторов: решает вопрос парковки сотрудников и гостей, снижает отток резидентов. <strong>Локация рядом с метро.</strong> Высокая транспортная доступность увеличивает пул потенциальных арендаторов и снижает простой площадей. Объект подходит для консервативных инвестиций, формирования долгосрочного портфеля или как база под управляющую компанию.