Продажа помещения свободного назначения 5288 м²

<strong>Особняк «Пионер Плаза»: статусная штаб-квартира на первой линии Ленинградского проспекта</strong> Ищете не просто офис, а представительную площадку, которая работает на имидж компании? Особняк «Пионер Плаза» — это сочетание исторической выразительности и современной инженерной инфраструктуры. Здание на первой линии Ленинградского проспекта, на пересечении с Беговой улицей и Боткинским проездом, сразу формирует правильный образ: солидность, узнаваемость, доступность. <strong>Ключевые преимущества:</strong> <strong>Локация премиум-уровня.</strong> Пешая доступность от метро и ТТК, прямой выход на одну из главных магистралей города. Рядом — офисно-гостиничный комплекс «МонАрх», МФК «Царская площадь», рестораны и магазины: окружение усиливает статус вашего бизнеса. <strong>Пространство под масштабные задачи.</strong> Полезная площадь 4 130,4 кв. м позволяет разместить полноценную штаб-квартиру с зонами для топ-менеджмента, open space, переговорными, столовой и сервисными помещениями. На первом этаже — готовая зона ресепшн. <strong>Современная инженерия и безопасность.</strong> Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, электроснабжение 500 кВт, контроль доступа, видеонаблюдение и система пожаротушения. <strong>Комфорт и инфраструктура.</strong> Высота потолков 3,5 м, смешанная планировка, терраса, качественная отделка в спокойной современной стилистике. Капитальный ремонт 2018 года. <strong>Парковка для сотрудников и гостей.</strong> 47 машиномест на наземной парковке. Площадь земельного участка — 2 165 кв. м: есть потенциал для благоустройства территории под корпоративные нужды. Налогообложение — с НДС.