Продажа помещения свободного назначения 2713.7 м²

<strong>Офисное здание 2 713,7 кв. м в «Доме Красина»: бизнес-класс у Садового кольца, мощность до 670 кВт, 14 машино-мест</strong> Предлагается офисное здание в составе комплекса бизнес-класса «Дом Красина» — сбалансированный объект для инвестиционного портфеля: престижная локация, готовая инфраструктура и потенциал наращивания мощности под требовательных арендаторов. <strong>Ключевые инвестиционные преимущества:</strong> <strong>Масштабируемая инженерная база.</strong> Текущая мощность — 210 кВт с согласованной возможностью увеличения до 670 кВт: это закрывает потребности даже для ресурсоёмких арендаторов (IT, телеком, сервисные центры). <strong>Парковка как фактор привлекательности.</strong> 14 парковочных мест (поровну между надземной и подземной парковкой) повышают лояльность арендаторов и улучшают эксплуатационные показатели объекта. <strong>Долгосрочная стабильность.</strong> Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду — прогнозируемость условий эксплуатации. <strong>Безопасность и контроль.</strong> Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение и система пожаротушения снижают операционные риски. <strong>Налоговая оптимизация.</strong> Тип налогообложения — УСН, что удобно для управления доходной недвижимостью. <strong>Локация и окружение:</strong> Рядом с Садовым кольцом и ТТК — удобная транспортная доступность. Пешая доступность до станций метро — дополнительный комфорт для сотрудников арендаторов. Развитая деловая и торговая инфраструктура Пресненского района: магазины, сервисные организации, учреждения. <strong>Архитектура и качество отделки:</strong> <ul> Реконструкция 2014 года с сохранением сталинского архитектурного характера: полуколонны, элементы классического ордера, натуральные материалы в общих зонах, дизайнерская отделка. <li>Проект реализован Rossmils Investments с привлечением итальянских архитектор