Продажа помещения свободного назначения 2329 м²

Продаётся здание автосалона полного цикла площадью 2 329,2 кв. м на земельном участке 5 500 кв. м (аренда у г. Москва до 2065 года). Год постройки — 2015. Объект расположен на внутренней стороне МКАД, рядом с развязкой Северо-Восточной хорды и Московского скоростного диаметра — одной из самых загруженных автомагистралей столицы. Официальные заезды с Бусиновской эстакады и в 300 метрах — с МКАД по рокадной дороге. В составе здания — два шоурума (506,8 кв. м и 300,3 кв. м) и СТО 576,41 кв. м. Подведены все коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование. Электрическая мощность — 320 кВт с возможностью увеличения. Объект сдан в долгосрочную аренду официальному дилеру Chery (весь первый этаж и часть второго). Это значит, что покупатель приобретает готовый арендный бизнес с стабильным денежным потоком. Более половины кабинетов второго этажа можно использовать независимо от арендатора — есть отдельные входы с фасада и со двора, что позволяет дополнительно монетизировать площади. Локация — сложившийся автокластер: в радиусе 1 км расположены дилерские центры Changan, Geely, Jetour, GAC, ГАЗ, УАЗ и другие предприятия автобизнеса. Поток целевой аудитории гарантирован. При необходимости возможно быстрое освобождение автосалона в течение месяца — объект подходит и для собственного использования. Возможные форматы: автосалон, автосервис, таксопарк, производство, шоурум, офис, представительство компании, СТО, готовый арендный бизнес. Сделка: продажа здания и переуступка права аренды земельного участка. Стоимость — 685 млн ₽ + НДС.