Продажа помещения свободного назначения 2705 м²

Продаётся готовый арендный бизнес — многофункциональное здание общей площадью 2700 кв. м в самом центре Москвы на Страстном бульваре, в 1 минуте ходьбы от станций метро Пушкинская, Тверская и Чеховская. Объект занимает 1–2 этажи и подвал бизнес-центра класса А с собственной парковкой. Характеристики объекта: несколько отдельных входных групп с первой линии; высокие потолки 3,6 м; современные инженерные системы; вытяжка для предприятий общественного питания; витрины по фасаду; зоны разгрузки; собственная парковка. Финансовые показатели: текущий годовой арендный поток — 79 303 200 рублей; потенциал роста арендных ставок до 50%; в помещении работают сетевые арендаторы из сферы общепита и супермаркет «Магнолия». Локация отличается сверхактивным пешеходным и автомобильным трафиком, находится в окружении активного жилого и бизнес-района. Продажа осуществляется напрямую от собственника. Объект представляет собой готовый прибыльный бизнес с высоким потенциалом доходности в престижном центральном районе Москвы.