Продажа помещения свободного назначения 154.5 м²

Продажа коммерческого помещения в центре МосквыЛокация: Москва, Большой Сухаревский переулок, дом 5.1. Основные характеристикиОбщая площадь: 154,5 кв. м. Этажность: Первый этаж (10,3 кв. м.) + Цокольный этаж (0 этаж). Планировка цокольного этажа: Основная площадь: 114,6 кв. м. Вспомогательная площадь: 39,9 кв. м. Вход: Отдельный, с улицы. Состояние: Свежий косметический ремонт. Коммуникации: Электричество (30 кВт), городское отопление, канализация, водоснабжение. Особенности: Наличие окон на цокольном этаже, санузел. 2. Расположение и транспортная доступностьПрестижный район: Высокая деловая активность, развитая инфраструктура. Трафик: Интенсивный пешеходный и автомобильный потоки. Транспорт: Близость к основным магистралям города. Станции метро в пешей доступности (7 минут): «Цветной бульвар», «Трубная», «Сухаревская». 3. Преимущества объектаВыгодная цена: Ниже среднерыночной по району. Парковка: Наземная парковка на 6 машиномест (редкое преимущество для центра). Универсальность: Помещение пустое, подходит для различных видов деятельности (офис, медицинский центр, шоурум, сфера услуг). Инвестиционная привлекательность: Высокий потенциал для сдачи в аренду (стабильный пассивный доход) или ведения собственного бизнеса. 4. Возможности использованияОтличное решение для собственного бизнеса. Привлекательный актив для получения арендного дохода. Арт. 140176048