Продажа помещения свободного назначения 3131 м²

Готовый арендный бизнес общей площадью 2587,4 кв.м в двухэтажном торговом центре с контрольным пакетом голосов на собраниях собственников. Объект полностью сдан в аренду ключевым арендаторам: на первом этаже располагаются магазин «Фамилия», пекарня, ПВЗ и Яндекс.Лавка (договор на 7 лет), на втором этаже — сетевой непродовольственный магазин и ПВЗ, также в здании работает «Пятёрочка». Помещение оборудовано несколькими отдельными входами, торговыми залами, подсобными помещениями, кабинетами, двумя грузовыми подъёмниками (1,0 и 1,5 тонны), имеет отремонтированные помещения с потолками от 3 метров, электрическую мощность 550 кВт, центральные коммуникации и парковку для посетителей. Предлагается возможность покупки частями: 891,2 кв.м (с Яндекс.Лавкой) за 193 073 000 рублей или 982,9 кв.м (с магазином «Фамилия») за 147 435 000 рублей, также доступно расширение площади дополнительными помещениями 153 484 000 рублей (включая 358,3 кв.м на первом этаже под алкомаркет по цене 330 000 руб./кв.м и 180 кв.м подвального помещения за 35 245 000 рублей). Условия включают безусловную индексацию, возможность пролонгации договоров и окупаемость менее 9 лет при собственности более 10 лет.