Продажа помещения свободного назначения 1073.8 м²

Двухэтажный особняк с подвалом и мансардой в престижном районе Якиманки — в тихом уголке историко‑культурного центра Москвы. Рядом — музей Тропинина, театр Луны, филиал Малого театра и Московский музей образования: локация подчёркивает статус арендатора и удобна для представительских задач. Общая площадь здания — 1 073,8 кв. м, объект включает 4 уровня: подвал, два этажа и мансарду. На основных этажах реализована кабинетная планировка — 40 комнат с офисной отделкой; мансардный этаж оформлен как зал в формате open space. Высота потолков — 3,3 м, выполнен типовой ремонт. Земельный участок — 1 011 кв. м. Инженерные системы: приточно‑вытяжная вентиляция и сплит‑системы кондиционирования; выделенная электрическая мощность — 140 кВт. Безопасность и доступ: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система пожаротушения, контроль доступа; свободный доступ 24/7. Наземная парковка обеспечивает размещение автотранспорта; количество парковочных мест — 20. Лифтов в здании нет. Налоговая — 06, тип налогообложения — НДС не облагается. Особняк подойдёт для размещения штаб‑квартиры компании, представительства, частной клиники, образовательного центра, креативной студии либо комбинированного офисно‑событийного формата.