Продажа помещения свободного назначения 4068 м²

Продаётся современный дилерский центр в Измайлово (ВАО) — готовый объект для запуска бизнеса без масштабных вложений в ремонт. Адрес: Москва, Измайловский проезд, 8А. Общая площадь здания — 4 068 кв. м (2 этажа), участок — 4 390 кв. м; земля в аренде до 2063 года — это создаёт надёжную основу для долгосрочного проекта в центре города. Локация отличается высокой транспортной доступностью: 10 минут пешком от метро «Измайловская», 5 км от ТТК и 6 км от МКАД. Для клиентов и логистики это существенное преимущество. Важная составляющая объекта — собственная парковка на 55 машино‑мест: она критически важна для автобизнеса, сервиса, ресторанов, event‑площадок и любых форматов с высоким трафиком. Инженерная база соответствует серьёзным нагрузкам: обеспеченность электричеством — 245,4 кВт, чего достаточно для автосалона, сервиса, супермаркета, даркстора, коворкинга или даже датацентра. Здание выполнено с учётом требований к презентабельным коммерческим объектам: высокие потолки, витринное остекление, качественная отделка — можно сразу запускать бизнес. Возможные форматы использования: дилерский центр, автосалон, автосервис, детейлинг; магазин автозапчастей и шин; ресторан, банкетный зал, event‑площадка; медицинский центр, спа, фитнес или детский центр; супермаркет, ПВЗ, даркстор, коворкинг, выставочный зал; датацентр или центр обучения. Ключевые параметры: общая площадь — 4 068 кв. м; этажность — 2 этажа; земельный участок — 4 390 кв. м, аренда до 2063 года; парковка — 55 машино‑мест; электрическая мощность — 245,4 кВт. Цена — 450 млн рублей (без НДС).