Продажа помещения свободного назначения 3457 м²

Предлагается к продаже здание общей площадью 3 457 кв. м (постройка 1953 года) — удачная инвестиция в коммерческую недвижимость с гарантированной доходностью. Объект расположен в удобной локации: до станции метро «Первомайская» — 5 минут пешком. Здание трёхэтажное, с подвалом; общее состояние — хорошее. В составе лота — земельный участок площадью 1 350 кв. м, находящийся в аренде у города до 2061 года. Разрешённое использование участка предусматривает размещение офисных помещений и деловых центров (1.2.7), а также складских предприятий (1.2.9). На данный момент здание сдано в аренду на 100 % нескольким арендаторам — это обеспечивает стабильный денежный поток и позволяет рассчитывать на окупаемость в течение 8 лет. Инженерные возможности объекта: выделенная электрическая мощность — 220 кВт. Лифт отсутствует, парковка — общественная. Продажа осуществляется по договору купли‑продажи недвижимости (ДКПН). Стоимость — 300 млн рублей (без НДС), возможен торг.