Продажа помещения свободного назначения 197.2 м²

Продам помещение 197 кв. м (доходность 12,6%) рядом с Пятёрочкой | Новая Москва | 15 млн ₽ Предлагается к продаже высоколиквидное коммерческое помещение в пос. Первомайский (Новая Москва). Объект находится на первой линии жилого дома 2011 г.п., с отдельным входом и высокой проходимостью за счёт магазина «Пятёрочка» (1500+ чел/день).Коммерческое помещение 197,2 кв. м в цоколе жилого дома (1-я линия). Рядом якорный арендатор «Пятёрочка».Характеристики: сухое, тёплое, 3 санузла, отдельный вход, 2011 г.п.Арендная ставка – 800 ₽/кв. м → доход 1,89 млн ₽/год +ежегодная индексация.Цена 15 млн ₽ → окупаемость ~8 лет, доходность 12,6% годовых.Идеально под склад, офис, производство, сервис.Торг уместен. Звоните, покажем! Для ЦИАН (развёрнуто, с таблицей)Заголовок:Инвестиционная продажа: 197,2 кв. м с доходностью 12,6% | Рядом Пятёрочка | Новая МоскваТекст:text Характеристики:- Площадь: 197,2 кв. м- Этаж: цокольный (сухой, тёплый)- Санузлы: 3 отдельных- Состояние: готово к эксплуатации (чистовая отделка не требуется)- Парковка: удобный подъезд Инвестиционная привлекательность:- Текущая арендная ставка – 800 ₽/кв. м/мес.- Потенциальный годовой доход – 1 893 120 ₽- Цена – 15 000 000 ₽ → капставка 12,62%- Окупаемость ~7,9 лет Преимущества:- Быстрый старт аренды – спрос высокий- Нет необходимости в ремонте- Рост стоимости района Новая Москва- Альтернатива депозитам и акциям За дополнительной информацией обращайтесь. Возможна помощь в поиске арендатора и юридическом сопровождении сделки. Свяжитесь с нами для просмотра Телефон / WhatsApp / Telegram: [+79267772794] Контакт: [Светлана] Покажем объект в любое время, подготовим все документы и поможем с расчётами. Спешите – подобные предложения на рынке остаются не дольше 2–3 недель. Арт. 137638037