Продажа помещения свободного назначения 524 м²

Мап 800. Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 524 м2, расположенное на земельном участке 7,6 сотки. Объект находится на первой линии от дороги — с прекрасным городским трафиком, в пяти минутах пешком от станции метро «Аэропорт». <strong>Основные характеристики объекта:</strong> <strong>Этажность:</strong> 3 этажа. <strong>Общая площадь здания:</strong> 524 м2. <strong>Площадь земельного участка:</strong> 7,6 сотки. <strong>Расположение:</strong> на первой линии от дороги, высокая видимость и доступность. <strong>Состояние:</strong> хороший ремонт — не требует вложений для ввода в эксплуатацию. <strong>Коммуникации:</strong> все центральные коммуникации подключены, проведён интернет. <strong>Инфраструктура:</strong> собственная парковка — обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников. <strong>Транспортная доступность:</strong> 5 минут пешком до станции метро «Аэропорт» — стабильный пешеходный трафик и лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. <strong>Текущая загрузка и арендаторы</strong> В здании уже арендуют помещения три компании: «Арома Маркет»; проектная организация; студия массажа. Все арендаторы находятся на краткосрочной аренде — это даёт новому собственнику возможность пересмотреть условия договоров, оптимизировать арендную политику и повысить доходность объекта. <strong>Финансовые и юридические условия сделки</strong> <strong>Варианты покупки:</strong> с НДС — по договору купли‑продажи; без НДС — путём продажи 100 % доли в новом юридическом лице. <strong>Рассрочка:</strong> возможна беспроцентная рассрочка до 12 месяцев. <strong>Регистрация права:</strong> переход права собственности регистрируется после 100 % оплаты. <strong>Преимущества приобретения объекта:</strong> <strong>Выгодная локация.</strong> Первая линия от дороги и близость к метро обеспечивают высокий пешеходный и автомо