Продажа помещения свободного назначения 3496 м²

Представляем отдельно стоящее пятиэтажное здание общей площадью 3496 м2, расположенное на престижном Рублёво‑Успенском шоссе в статусе города Москвы. Это многофункциональный объект со смешанной планировкой, который можно адаптировать под самые разные задачи: организацию современного офиса, торгового центра с высокой проходимостью, частной школы с комфортными классами, медицинского центра с кабинетами и процедурными или гостиницы с номерами и общественными зонами. Ключевое преимущество — полная юридическая чистота: земля находится в собственности, а здание располагается на собственной огороженной территории. Для гостей и сотрудников предусмотрена наземная парковка на 60 машиномест, что гарантирует удобство доступа и размещения автотранспорта даже в часы пик. Инженерно‑технические характеристики объекта спроектированы с запасом прочности и рассчитаны на интенсивную эксплуатацию: электрическая мощность 300 кВт позволяет подключать мощное оборудование, системы освещения и кондиционирования без риска перегрузок; автономная система отопления обеспечивает независимость от городских сетей и возможность гибко регулировать температурный режим в зависимости от сезона; полностью подведены и функционируют инженерные коммуникации: приточно‑вытяжная вентиляция, централизованное водоснабжение и канализация; установлена спринклерная система пожаротушения — это современный стандарт безопасности, снижающий риски и повышающий надёжность эксплуатации объекта; высота потолков 3,2 м создаёт ощущение простора, позволяет использовать многоуровневые конструкции и даёт свободу в дизайне интерьеров; три лифта обеспечивают быстрый и комфортный доступ на все пять этажей здания, распределяя потоки людей и повышая удобство использования пространства. Универсальность планировки позволяет зонировать помещения под конкретные нужды бизнеса, а солидная площадь д