Продажа помещения свободного назначения 28 м²

Код объекта: 2106882.<br> <strong>ГАБ с «Милти»: зарабатывай с первого дня — окупаемость от 8,5 лет!</strong><br> <br> Предлагаем инвестицию с гарантированным доходом: нежилое помещение 28 кв. м с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью «Милти». Идеальный актив для тех, кто ценит надёжность и прогнозируемую прибыль.<br> <strong>Превосходная локация в Москве</strong><br> <ul><li> - В крупном жилом массиве с высокой платёжеспособностью жителей.</li><br> <li> - 5 минут пешком до метро «Савёловская» — удобная доступность для клиентов.</li><br> <li> - Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.</li><br> <li> - Рядом остановка общественного транспорта.</li><br> <li> - Широкий тротуар и парковка для автомобилей.</li><br> <li> - Отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий.</li></ul><br> <br> <strong>Характеристики помещения</strong><br> <ul><li> - Удобная прямоугольная планировка — оптимально для формата «у дома».</li><br> <li> - Витринные окна — привлекают внимание прохожих и создают эффект присутствия.</li></ul><br> <br> <strong>Надёжный арендатор — минимум рисков</strong><br> <ul><li> - Действующий договор с федеральной сетью «Милти» с 2022 года.</li><br> <li> - Арендатор берёт на себя оплату коммунальных платежей — никаких дополнительных расходов для собственника.</li><br> <li> - Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 8 % — защита от инфляции и рост дохода каждый год.</li></ul><br> <br> <strong>Прозрачные финансовые показатели</strong><br> <ul><li> - <strong>МАП (месячный арендный платёж):</strong> с июня 2026 года составит 196 000 руб.</li><br> <li> - <strong>ГАП (годовой арендный платёж):</strong> 13 020 000 руб.</li><br> <li> - <strong>Окупаемость:</strong></li><br> <li> - 12 лет без учёта индексации;</li><br> <li> - <strong>8,5 лет</strong> с учётом ежегодной индексации 8 %.</li></ul><br> <br> <strong>Ключевые преимущества для инвестора</strong><br> <ul><li> - <strong>Пассивный доход.</strong> Вам не нужно управлять бизнесом или искать арендаторов — всё уже работает.</li><br> <li> - <strong>Стабильность.</strong> Долгосрочный договор с надёжной федеральной сетью снижает риски простоя до минимума.</li><br> <li> - <strong>Рост доходности.</strong> Ежегодная индексация на 8 % обеспечивает увеличение прибыли без каких-либо действий с вашей стороны.</li>&...