Продажа помещения свободного назначения 38 м²

Код объекта: 2040462.<br> <strong>отдельно стоящеее здание 38 кв.м. с землёй в собственности — стабильный арендный бизнес на первой линии</strong><br> <br> <strong>Объект</strong>:<br> — Отдельно стоящее <strong>нежилое здание — 38 кв.м.</strong><br> <br> — <strong>Земельный участок в собственности</strong> — редкое и ценное преимущество в городе.<br> — Есть <strong>возможность увеличения площади</strong> — потенциал для реконструкции или надстройки.<br> <strong>Расположение</strong>:<br> — <strong>Первая линия</strong> — высокая проходимость и видимость.<br> — <strong>Выход во двор</strong> — закрытая, охраняемая территория с <strong>собственной парковкой</strong> — безопасность и комфорт для клиентов.<br> <strong>Арендный бизнес</strong>:<br> — Постоянный арендатор — <strong>сетевой магазин</strong> (стабильные платежи, низкие риски).<br> — Долгосрочный договор — прогнозируемый <strong>пассивный доход</strong>.<br> — <strong>Окупаемость — 10 лет</strong> — соответствует среднерыночному уровню для качественного торгового актива в Москве.<br> <strong>Преимущества инвестиции</strong>:<br> — <strong>Земля в собственности</strong> — защита от сноса, возможность роста стоимости, контроль над участком.<br> — Низкая нагрузка по управлению — арендатор сетевой, не требует постоянного вмешательства.<br> — <strong>Ликвидный актив</strong> — спрос на точки первой линии всегда высок.<br> <strong>Для инвесторов</strong>:<br> — Подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода.<br> — Возможна <strong>передача по наследству</strong> или использование в структуре бизнеса.<br> Готова организовать <strong>оперативный показ</strong>.<br> Подробности, договор аренды и финансовая модель — по запросу.<br> Это не просто павильон — это <strong>надёжный актив с доходом и потенциалом роста</strong>.