Продажа помещения свободного назначения 369.9 м²

Арт. 115675223 Продажа премиального салона красоты в Гагаринском районе Москвы Помещение 397 кв. м на Ленинском пр-т 60/2, м. Академическая, Новаторская, Воробьевы горы Продаётся стильное и просторное помещение с функциональным планировочным решением, идеально подходящее под салон красоты, SPA-центр или шоу-рум премиум-уровня. Расположено на первой линии домов с двумя отдельными входами — со стороны фасада и со двора, с витринным остеклением, что обеспечивает максимальную заметность и приток клиентов. Основные характеристики:Площадь: 397 кв. м, из них:1-й этаж: 158,1 кв. мПодвал: 49,9 кв. м (идеален для технических/подсобных зон, складов, SPA-зон)Мезонин: 189 кв. м (отличное пространство для зон ожидания, процедур, кабинетов, ресепшн). Планировка: два выхода (с фасада и со двора), витринное остекление, потолки — 3 м, мощность — 120 кВт. Статус: свободное назначение (ПСН — под салон, офис, шоурум, бутик, банк и т.д.). Юридически: УСН, без комиссии, прямая продажа. Локация: первая линия, жилой дом, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик — отличная проходимость. Универсальное назначение (ПСН): позволяет использовать помещение как салон красоты, SPA, медклинику, шоурум, бутік, офис, банк и др. — гибкость под нужды покупателя. Гибкая планировка и большие площади: мезонин + цоколь + основной этаж дают возможность зонировать пространство: ресепшн и зона ожидания, кабинеты, массажные/SPA-комнаты, административные и складские помещения. Высокая видимость и поток клиентов: витринное остекление, два входа, первая линия, проходное и проездное место — отличные условия для бизнеса, требующего большого потока. Технически готово: мощность 120 кВт — достаточно для оборудования салонов красоты, SPA-кабинетов, бань, оборудования и освещения; высота потолков 3 м — комфорт и ощущение простора. Юридическая и финансовая чистота: ПСН, УСН, прямая продажа, без комиссии — экономия времени и средств. Рекомендуем дляСПА-салона, wellness-центра, day-spaСалона красоты премиум-уровня (маникюр,