Продажа помещения свободного назначения 229 м²

Продажа готового арендног бизнеса. ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 1 этаж - 229 кв. м Развитая инфраструктура района. Состоит из двух помещений 127м2/123м2. Арендаторы: 127 м2- располагается хостел. Договор аренды до 31.08.2027. 103 м2 - располагается салон красоты. Договор аренды до 13.09.2027. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 190 000 000 ₽. Стоимость объекта за кв. м: 828 608 ₽. МАП: 410 000 ₽. ГАП: 4 920 000 ₽ Здание 1906 года постройки архитектор Н. Д. Бегичева. Въезд на дворовую территорию через шлагбаум. Вместительный наземный паркинг. Собственный вход со двора. Чистый подъезд, выполнен свежий ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. Витринное остекление, 2 отдельных входа с фасада и со двора. Два отдельных входа с фасада и со двора. Потолки 3м. Электрическая мощность 15 кВт. В настоящее время успешно действует хостел. Срок договора - 3 года. УСНО. ИФНС 4. В пешей доступности: парк Горького, прогулочная зона Пречистенской набережной, продуктовые магазины. В 9 минутах пешком до метро (Кропоткинская, Парк культуры). Дом расположен в тихом переулке исторического центра Москвы, между самыми аристократичными улицами Пречистенка и Остоженка. Вгений Р.