Продажа помещения свободного назначения 250 м²

Код объекта: 1336954.<br> В Текстильщиках продаётся доходный объект недвижимости <br><br>✅ Помещение свободного назначения, идеальное решение для инвестиций в стабильный арендный бизнес!<br><br> Основные характеристики помещения:<br><br>- Площадь: 250 кв. м<br>- Расположение: Цокольный этаж<br>- Текущий арендатор: Производство и продажа текстильной продукции (одежда, головные уборы)<br>- Срок окупаемости: Всего 8 - 9лет<br>- Ежемесячный арендный платеж (МАП): 300 тыс. руб. + коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно.<br>- Капитальный ремонт проведён в 2018 г.: полная замена инженерных сетей, свежая отделка, качественные улучшения интерьера и инженерии.<br><br> Инфраструктура и удобства:<br><br>- Качественные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, отопление, санузел, отдельные телефонные линии.<br>- Отдельный удобный вход.<br>- Шумоизоляция и хорошая вентиляция обеспечивают комфорт работы даже производственным предприятиям.<br><br> Идеальное расположение с высоким потенциалом трафика:<br><br>- Рядом многочисленные торговые точки, кафе, магазины («Пятёрочка», «Вкус Вилл», «Перекрёсток»), салоны красоты, стоматологии, школы, учреждения культуры и досуга.<br>- Прекрасная транспортная доступность благодаря современному ТПУ «Текстильщики»: всего 7 минут пешком до выхода на метрополитен, кольцевую линию, скоростные маршруты МЦД-2 и удобные выезды на магистрали.<br>- Удобный подъезд автомобилей, парковочные места поблизости.<br>- Отличная реклама: заметная витрина магазина с рекламной вывеской на оживленной улице.<br><br> Дополнительные преимущества:<br><br>- Постоянные оптовые покупатели и государственные заказы обеспечивают стабильность бизнеса.<br>- Высокий уровень инфраструктуры района привлекает постоянных клиентов.<br>- Готовность собственника оперативно выйти на сделку.<br>- Возможность консультации юриста и помощи в оформлении ипотечного кредита под минимально возможную процентную ставку.<br><br> Это уникальная возможность приобрести надёжный актив, способный приносить прибыль долгие годы вперед!<br><br>Ваш успешный инвестиционный проект ждёт вас! Звоните! Ответим на дополнительные вопросы!