Продажа помещения свободного назначения 4420.8 м²

Продается офисное здание на Беговой. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - общая площадь 4420,8 кв.м. - этажность: 5 - наружные стены: кирпичные - перекрытия: железобетон - год постройки 1957 - год реконструкции 2008. - наземная парковка: 66 м/м - центральные коммуникации: Электричество, вода, отопление. - мощность электричества: 300 кВт - земельный участок 3545 кв.м. в долгосрочной аренде - Бизнес-центр на огороженной и круглосуточно охраняемой территории с собственной парковкой. АРЕНДАТОРЫ - здание сдано в аренду надежным арендаторам - 100 % заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки - МАП 4 065 498 руб. - индексация раз в год 10 % Общая арендуемая площадь 3517,8 кв.м. - 1 этаж, 875,1 кв.м. - 2 этаж, 578,9 кв.м. - 3 этаж, 452,3 кв.м. - 4 этаж, 524,30 кв.м. - 5 этаж, 683,50 кв.м. - Цокольный этаж, 401,7 кв.м. ЛОКАЦИЯ Объект расположен в Хорошевском районе одном из самых престижных районов САО Москвы. Уникальная локация 500 метров до м. Беговая (7 минут пешком); В радиусе 500 метров от входа несколько остановок общественного транспорта Инфраструктура района сформирована и развита. Это дает возможность использовать помещение под практически любой вид деятельности. Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта. Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса. Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.[#6309295#]