Продажа помещения свободного назначения 264.5 м²

Арт. 68942204 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ), помещение площадью 264,5 кв. м на трафике у станции метро "Савеловская", с арендатором (ресторан "Пельменотека"). Окупаемость 10,5 лет. 2 отдельных входа, с фасада и со двора. Планировка — открытая (свободная). Высота потолка 4.7 метра.Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение. В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Арендатор: Пельменотека - это исконно близкая тема для русских людей в современном формате: пельмени и чебуреки под удивительными соусами и добавками по демократичной цене в атмосфере модного, стильного ресторана. Основные составляющие: ресторанная подача в необычной посуде, низкий чек, скорость приготовления на уровне фастфуда, красивый интерьер, просторная барная зона, кассы быстрого обслуживания. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 950 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.