Продажа помещения свободного назначения 15755 м²

Предлагается к продаже отличный стабильный арендный бизнес-реновированный городской склад на юге Москвы. Полностью сдан в аренду, якорный арендатор -распределительный центр компании "Сберлогистика", Индустриально-складское пространство общей площадью 21 150 м2 расположено на двух земельных участках общей площадью ~3 Га и включает в себя два строения - индустриально-складское здание и пристроенное к нему административное здание. Объект расположен между ТТК и МКАД. Складской комплекс оборудован современными системами видеонаблюдения, пожарной сигнализации, охраны и контроля доступа. Это гарантирует сохранность имущества и защиту от несанкционированного доступа. Расположение "ПК24" обеспечивает удобный доступ к транспортным магистралям, что позволяет быстро осуществлять доставку и отгрузку товаров. Рядом расположены важные автомагистрали, аэропорты или железнодорожные станции, что упрощает связь с другими регионами и странами. Выделенная мощность электроэнергии – 1,5 мВт, II-я категория надежности. Большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных. Объект не требует капитальных вложений, был реновирован в 2021 году. Здание однообъёмное , отапливаемое, шаг колон 12X18 м, обладает высокими потолками (до 11 метров). не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы). Полностью сдан в аренду, текущий NOI (ЧОД) – 139,3 млн. руб. NOI (ЧОД) 2025 г. (в результате увеличения доходов от аренды по итогам пересдачи здания целиком по более вы...