Продажа земельных участка 0.4 га

Продается участок общей площадью 37.6 соток. Расположение: г. Москва, проезд Ольминского, д. 6, стр. 1, 2. Объект расположен в шаговой доступности от станции метро «Алексеевская». Исходные данные: Площадь земельного участка 0,3767 Га (кадастровый номер 77:02:0022011:3), договор долгосрочной аренды до 2026 года. Два существующих здания общей площадью 3 003,5 кв.м. 1)6 стр. 1 – 2 486,4 кв.м. (2 этажа + цокольный этаж) 2)6 стр. 2 – 517,1 кв.м.(1 этаж + анресоль + цоколь) Электрическая мощность 280 кВт с возможностью увеличения Объем поставки газа: 534 тыс. м3 в год с возможность увеличения Лимит потребления воды: 420 м3/сутки с возможность увеличения Ген план – индекс 130 (на территории реорганизации, подлежащей комплексному преобразованию). Разработано предпроектное предложение по архитектурно-планировочной организации территории в рамках допустимых параметров. 24.02.2021 получено ГПЗУ. ПЗЗ изменено для реализации проекта. ВРИ ЗУ Хранение автотранспорта 4.9 (2.7.1). Бытовое обслуживание (3.3). Объекты культурно- досуговой деятельности (3.6.1). Деловое управление (4.1). Магазины(4.4). Банковская и страховая деятельность (4.5). Общественное питание (4.6). Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) Возможен демонтаж существующих строений и строительство многофункционального комплекса с гостиницей и офисными блоками, подземной парковкой. Ключевые параметры разрешенного строительства по ГПЗУ: Общая площадь 12 406 кв.м. Максимальная плотность (тыс. кв.м./Га) – 22.44 Верхняя от...