Аренда помещения свободного назначения 359 м²

Атмосферный особняк на Садовой‑Черногрязской, 10 — статусная площадка в эпицентре деловой и культурной жизни у «Красных Ворот»! Сдаётся помещение в историческом особняке — это не типовая коробка в новостройке, а пространство с характером. Локация у Садового кольца даёт идеальный баланс трафика и статуса: рядом ВШЭ, бизнес‑центры, административные здания и премиальная жилая застройка. Локация и трафик — готовая аудитория с первого дня <strong>2 минуты пешком от метро «Красные Ворота»</strong> — удобно для сотрудников офисов, студентов и жителей района. <strong>Садовое кольцо</strong>: постоянный поток пешеходов и автомобилистов. <strong>Пешеходный трафик — более 15 000 человек в сутки</strong> на этом участке: уже есть готовая аудитория под общепит и сервисы. <strong>Соседство</strong>: ВШЭ, десятки бизнес‑центров, нотариальные конторы — ваши гости: студенты, клерки, экспаты, жители элитных домов. <strong>Подтверждённый спрос</strong>: успешные проекты «Честная кухня» и «Мунтерра» рядом доказывают, что аудитория района готова платить за качественную еду и сервис. Площади и гибкость планировки <strong>1‑й этаж — 297,5 кв. м</strong> — идеально под основной зал, барную стойку, витрину и зону to go. <strong>Цоколь — 113,7 кв. м</strong> — можно использовать под склады, холодильные камеры, раздевалки, техзоны или кухню полного цикла. <strong>Высота потолков — 3,2 м</strong>: простор для дизайнерского света, вентиляции и эффектных интерьерных решений. <strong>Возможность зонирования</strong> под разные сценарии: зал + бар + VIP‑комната + Lounge‑зона. ⚡ Инженерия — закрыты самые сложные вопросы для общепита <ul> <strong>Выделенная мощность — от 90 кВт</strong>: хватит на полноценную кухню, конвектоматы, холодильное оборудование и освещение без риска перегрузок. <li><strong>Централизованная приточно‑вытяжная вентиляция</strong>