Продажа помещения свободного назначения 69.2 м²

Помещение с отдельным входом. Номер объекта: 551877. Продажа ПСН площадью 69,2 м2, расположенного на 1-м этаже 21-этажного здания в ЖК Терлецкий парк (на плане - помещение № 103 Н-2), в районе Перово, ВАО. 15 минут пешком от метро Перово. Панорамные окна, состояние – без отделки. Помещение имеет отдельный вход с фасада. Планировка открытая. Есть мокрая точка. Выделенная мощность 20 кВт. Высота потолков в помещении - 4 метра. Все центральные коммуникации. Удобный проезд и зона разгрузки. Отличные рекламные возможности для наружной рекламы! Подходит для магазина, кафе, салона красоты, сервисного центра. Потенциальный МАП при сдаче этого помещения в аренду 194 175 руб, ГАП 2 330 100 руб. Преимущества помещения: угловое помещение, в непосредственной близости со входами в подъезды, есть арка для входа во двор вдоль помещения, что сильно увеличивает трафик. Парковка вдоль фасада. Выгодное расположение - интенсивный пешеходный трафик, рядом с остановками общественного транспорта. Исторически сформированный жилой и деловой массив вокруг ЖК, в корпусах ЖК расположено 1 329 квартир, станция метро Перово находится в 15 минутах пешком, рядом – прогулочный парк Терлецкий. ЖК Терлецкий парк – это готовый и заселенный жилой комплекс класса Комфорт +, с подземным паркингом. ЖК сдан в 2025 году. Расположен на пересечении Новогиреевской улицы с улицей Металлургов. ЖК состоит из 2-х монолитных корпусов переменной этажности, высотой до 21 уровня. ЖК расположен рядом с одноименным лесопарком и Терлецкими прудами в благоустроенном, комфортном для жизни микрорайоне, где сложилась удобная инфраструктура. Объект № 551877