Аренда помещения свободного назначения 551 м²

Street Retail 551 кв. м (с возможностью расширения до 750 кв. м) на Ленинском проспекте, 82/2 — в 2 минутах от метро «Вавиловская» (открытие — сентябрь 2025 г.). Локация и трафик <strong>Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик</strong> — объект на первой линии в зоне интенсивного движения. <strong>Максимальная визуальная доступность</strong>: большие витринные окна, два отдельных входа с улицы, престижный жилой дом. <strong>Рекламный потенциал</strong>: возможность установки заметных вывесок и наружной рекламы на фасаде. <strong>Удобная логистика</strong>: зона погрузки‑разгрузки — со двора и со стороны фасада магазина (редкое преимущество для Ленинского проспекта). <strong>Доступность для посетителей</strong>: входная группа с пандусом. Площадь и планировка <strong>Базовая площадь</strong> — 551 кв. м, можно увеличить до 750 кв. м за счёт обустройства антресоли (200 кв. м). <strong>Функциональное зонирование</strong>: торговый зал на 1 этаже и просторный подвал. <strong>Свободная планировка</strong> с частично разбираемыми ненесущими перегородками — можно быстро адаптировать пространство под любой формат. <strong>Высота потолков</strong> — 6 м. Инженерные системы и готовность <strong>Свежий ремонт</strong>, все перепланировки официально согласованы — минимум затрат и задержек при запуске. <strong>Выделенная мощность</strong> — 60 кВт. <strong>Системы</strong>: приточная вентиляция, центральное кондиционирование, гидрантная система пожаротушения. <strong>3 мокрые точки</strong>, все коммуникации — центральные. Варианты использования Помещение свободно по назначению и отлично подойдёт для: <ul> сетевого продуктового магазина; аптеки; ресторана, кафе, фуд‑формата; салона красоты, студии, фитнес‑центра; <li>любого сетевого оператора, которому важна первая лини