Аренда помещения свободного назначения 78.6 м²

Помещение с отдельным входом. Номер объекта: 551804. Помещение под винотеку площадью 78,6 м2 (на плане этажа 1-7), расположено в торговой галерее 1-го этажа БЦ класса А Upside Кунцево, в корпусе 2, состоящем из 9-ти этажей. БЦ находится в районе Кунцево, в престижном ЗАО, в 3 минутах пешком от м.Кунцевская. Помещение небольшой глубины, с высокими потолками и витринными окнами. Планировка свободная, высота потолков 5,6 м. ПСН без отделки. В помещении есть 2 отдельных входа - с фасада и из лобби БЦ. Подведены все центральные коммуникации, есть 2 мокрые точки. Выделенная мощность 20 кВт. Арендные каникулы предоставляются, эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно, коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления электроэнергии и воды. Рядом с помещением находятся торговые блоки с арендаторами: ресторан Osteria Mario Grande, ресторан Hookah Place IZAKAYA, минимаркет Parle Market и Милти, аптека Доктор Столетов, кафе Ruma’s, кафе Братья Караваевы. Хороший рекламный потенциал, т.к. БЦ Апсайд Кунцево находится в проходном месте района - на пути следования жителей района от метро, а также БЦ граничит с городским парком, что гарантированно дает хорошую видимость и постоянный пешеходный трафик. БЦ Апсайд Кунцево введен в эксплуатацию в декабре 2025 года, он состоит из двух корпусов 7 и 9 этажей, гармонично вписанных в природный ландшафт. Общая площадь БЦ – 36 418 м2, площадь офисных помещений 23 500 м2, площадь торговых помещений 2 600 м2, есть наземная парковка и подземный паркинг, всего 207 м/м. БЦ расположен всего в 3-х минутах пешком от метро Кунцевская и платформы БКЛ Кунцевская. Локация отличается удачным сочетанием различной функциональной застройки и интенсивного транзитного авто- и пешеходного трафика, рядом находятся ЖК бизнес- и премиум- класса: Springs, Shome, Mainstreet, Французский дом, в районе построены новые дома по программе реновации. В пешей доступности расположен фитнес-клуб с открытым бассейном сети World Class, а также ФОК командных видов спорта, бассейн, теннисная школа Держава. Поблизости расположена Префектура ЗАО (200 сотрудников) и Департамент транспорта (250 сотрудников). Объект № 551804