Аренда помещения свободного назначения 504.7 м²

Помещение с отдельным входом. Номер объекта: 551774. Аренда помещения в прямой видимости от метро – в 140 метрах от новой станции метро Генерала Тюленева (Троицкой линии), открытой в 2024 году и в 17 минутах пешком от метро Тёплый стан. ПСН расположено на 2-м этаже ОСЗ. Площадь помещения 504,7 м2 + патио площадью 120 м2. В помещении есть 2 входа: с улицы и с 1-го этажа. Открытая планировка, много больших окон по периметру, высота потолков 3,5 м. Выделенная мощность 40 кВт с возможностью увеличения. Все инженерные коммуникации центральные, есть мокрые точки и канализация. Конструктив помещения: прочное бетонное покрытие пола, выдерживающее нагрузку до 1000 кг/м2. Отдельный выход на эксплуатируемую кровлю 2 этажа (патио), в патио есть возможность обустроить летнюю веранду из легковозводимых конструкций. Собственный наземный паркинг на внутренней территории. Есть удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Расположение на первой линии от дороги и хороший трафик от метро обеспечивают высокую видимость и поток клиентов. Наличие мокрых точек, канализации, высокой нагрузки на пол и выхода на кровлю с патио - идеально для любой концепции общепита. Универсальная планировка и технические характеристики помещения делают его подходящим для широкого круга видов деятельности, оно подходит для размещения торговли, офисов, общепита и пр. В данный момент в помещении идет ремонт под чистовую отделку. Возможно разделение на 2 равных помещения. Предоставляются арендные каникулы на время ремонта под чистовую отделку. Помещение находится на 1-й линии домов по улице Генерала Тюленева (ЮЗАО, район Теплый Стан). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта. Сформировавшийся густонаселённый жилой район высотной застройки. Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский проспект и ул.Профсоюзная. Объект № 551774