Продажа помещения свободного назначения 127 м²

Лот №1135168 Продажа помещения (ПСН) пл. 127 м2 под аптеку, банк, бытовые услуги, кафе, ресторан, бар, магазин, нотариуса, турфирму, офис, рабочее место, салон красоты, парикмахерскую, столовую, предприятие общественного питания, фотостудию, шоурум, , , Щербинка Варшавское шоссе в жилом доме в Щербинка. В продаже помещение свободного назначения, расположенное в ЖК Остафьево. Помещение занимает угол дома, фасад выходит на проезжую часть. Отличная локация, объект хорошо просматривается с дороги и имеет высокий потенциал. Помещение условно разделено на 2 части: 53 м2 - арендатор сетевая аптека Горздрав, МАП 180 000 руб/мес Договор аренды на 7 лет Индексация - 5% Арендные каникулы - 2 месяца 68 м2 - потенциальный МАП 200 000 руб/мес. (есть интересанты) Потенциальный МАП - 380 000 руб/мес. Потенциальный ГАП - 4 560 000 руб/год Окупаемость 10 лет Выдача ключей - до конца августа 2026 г. Остафьево - густонаселенный жилой комплекс комфор Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ☎ Конт. лицо: Наталья , доб. 202, ЛОТ №1135168