Аренда помещения свободного назначения 70.7 м²

Аренда углового помещения под: салон, стоматологию, парикмахерскую ,кофейню, услуги, офис, в перспективной локации (рядом с «Пятёрочкой» и «Магнитом»). Сдаётся помещение свободного назначения (ПСН) в активно развивающемся микрорайоне Заречный (Троицк, Новая Москва). Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечен — рядом уже работают якорные арендаторы «Пятёрочка» и «Магнит».Локация и трафик: • Хорошая локация жилой застройки, отличная витрина.• Прямые конкуренты (сетевая розница) уже подтвердили проходимость места и вложились в развитие локации.• Густонаселенный микрорайон с растущим спросом на товары и услуги.Транспортная доступность: • 20 км от МКАД по скоростному Калужскому шоссе (без существенных пробок на въезде/выезде).• Развитая сеть общественного транспорта: автобусы до метро «Ольховая» и других станций.• Удобный подъезд и парковка для посетителей.Перспективы роста: • Район активно застраивается, что гарантирует постоянный приток новых жителей.• К 2029 году — открытие станции метро «Ватутинки» в шаговой доступности, что кардинально повысит трафик и стоимость актива. Характеристики помещения: • Площадь: 70,7 кв. м.• Отдельный вход, высокие потолки, витринное остекление.• Коммуникации: электричество, вода, канализация (мощности уточняйте).• Свободная планировка (возможно любое назначение: магазин, аптека, кофейня, услуги, офис).Условия аренды: Прямая аренда от собственника. Долгосрочный договор. Возможна арендные каникулы, на период ремонта. Почему это интересно для бизнеса? Готовый трафик: Рядом работают «Пятёрочка» и «Магнит». Люди приходят за продуктами ежедневно — ваш будущий покупатель уже ходит мимо ваших дверей. Звоните! Покажем помещение в любое удобное время. Успевайте занять проходное место рядом с сетевыми гигантами! Арт. 131670936