Аренда помещения свободного назначения 63.6 м²

Арт. 127716427 ОБЪЕКТ: Сдается в аренду помещение свободного назначения площадью 63,6 кв. м с собственной входной группой. Адрес: Москва, Нагатинская наб., д. 18, корп. 1 (1-й этаж, первая линия). Формат: Просторный офис руководителя + зона для сотрудников/клиентов + хозблок._____________________________ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Флагманский кабинет (25 кв. м): Роскошное пространство с дизайнерским ремонтом, идеально для переговоров на высоком уровне или кабинета директора.• Отдельный вход: Доступ 24/7, независимость от соседей.• Гибкая планировка: Наличие перегородок позволяет моделировать пространство под свои задачи (open-space или кабинетная система)._____________________________ ПЛАНИРОВКА (63,6 кв. м):Входная группа (Тамбур): Тепловая отсечка, место для гардероба. Изолирует рабочую зону от уличного шума и холода. Зона Ресепшн / Open Space (20,9 кв. м): Проходное помещение, которое сейчас зонировано матовой стеклянной перегородкой на зону ожидания и рабочую зону. Важно: Перегородка может быть демонтирована, создавая единый просторный зал при входе. Хозяйственный блок (11,6 кв. м): Функциональный коридор, разделенный на две зоны: • Склад/Архив: Идеально для документов или товарного запаса. • Санузел: Полноценный туалет с раковиной. 4. VIP-Кабинет (24,9 кв. м): Самое большое и красивое помещение. Дорогой ремонт: акцентная стена под камень, хрустальная люстра, много света. Подойдет для руководителя, учебного класса или основного зала услуг._____________________________ СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ: Помещение в отличном состоянии.• Пол: светлая плитка.• Потолок: Армстронг/Грильято.• Стены: окрашены + дизайнерские обои.Внимание: Помещение сдается без мебели (пустым). Вся мебель на фото (диваны, столы, кресла) будет вывезена._____________________________ УСЛОВИЯ:• Цена: 150 000 руб./мес.• Налогообложение: УСН (без НДС).• Прямая аренда от собственника.• Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно._____________________________ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:• Пункта выдачи заказов (ПВЗ).• Голо