Аренда помещения свободного назначения 170 м²

Помещение с мебелью. Максим. Прямая аренда от собственника, АРЕНДА БЕЗ КОМИССИИ. Аренда помещения от собственника ст. м. Белорусская, Белорусский вокзал (МЦД), 5 мин. пешком, съезд с Ленинградского проспекта, выезд на ТТК улица Нижняя дом 5 Сдаётся в аренду помещение торгового или свободного назначения, 1-я линия домов, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, удобная пешая и транспортная доступность; 1-й этаж/5 эт. ЖД. Площадь — 179 м2, отдельный вход с торца со стороны ул. Нижняя, смешанная планировка (2 зала 43 м2 и 27,8 м2, офисные и подсобные помещения, 1 санузел), электрическая мощность 12 кВт; высота потолков в залах 3,9 м, в остальных помещениях 2,2 м Стоимость аренды помещения: 375 000 рублей в месяц (26470 руб за м2 в год), НДС не облагается (УСН), отдельно оплачиваются коммунальные платежи, электроэнергия На общую площадь 284,1 м2 (1 этаж 179,5 м2, антресоль 104 м2) имеются 2 отдельных входа (один из них со двора), 2 сан. узла Стоимость аренды помещения: 510 000 рублей в месяц (21541 руб за м2 в год), НДС не облагается (УСН), отдельно оплачиваются коммунальные платежи, электроэнергия; Арендные каникулы обсуждаются в зависимости от сферы деятельности и ремонтных работ. Окружение: помещение выгодно расположено вблизи от ст метро Белорусская, МЦД, бизнес центры, учебные заведения, жилой массив и медицинские клиники. В смежном помещении открывается медицинский центр. РИЕЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ.