Продажа помещения свободного назначения 1905 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет 8 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу Ленинградский пр-т, д. 75к1, САО г. Москвы. Помещение расположено на 1-м этаже жилого 10-ти этажного дома, который стоит на 1 линии домов в пешей доступности от станции метро Сокол. Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение свободного назначения общей площадью 198.7 кв м. Торговое окружение: пекарня, кафе, рестораны. Технические параметры: - 1 этаж: 22,1м² ; -1 этаж: 176,6 м² - высота потолков 2.9м в подвальном помещении, 6.1 м - на 1-м этаже. - центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, - вентиляция - электроснабжение 15 кВт. - система охраны - видеонаблюдение - пожарная сигнализация Аpендaтоp - алкомаркет "Красное и белое" Долгосрочный договор аренды до 2030г. МАП 300.000 рублей. Eжeгодная индeксaция 5 % Стоимость продажи - 42.000.000 рублей.