Продажа помещения свободного назначения 1905 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 7 лет 3 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ЮАО, по адресу проезд Россошанский дом 8к1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Продуктовый ритейл. Текущий месячный арендный поток - 12 900 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 8969 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на -м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 930 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 1 125 000 000 руб., или 125 432 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подл