Продажа помещения свободного назначения 696 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет и 6 месяца. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ЮВАО, по адресу улица Люблинская дом 135аС10. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Несетевой . Текущий месячный арендный поток - 3 130 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 3570 кв.м. Расстояние до метро - 10 минут на транспорте. Помещение расположено на -м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 400 000 000 руб., или 112 045 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором...