Продажа помещения свободного назначения 450 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет 6 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва, по адресу улица Маршала Катукова дом 17к1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой . Текущий месячный арендный поток - 863 075 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 450 кв.м. Расстояние до метро - . Помещение расположено на 2-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3.4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 80 000 000 руб., или 177 778 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долго