Продажа помещения свободного назначения 1548 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 14 лет и 8 месяцев. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ЗАО, по адресу проезд Резервный дом 11. Сетевой Продуктовый ритейл Пятерочка, офис. Текущий месячный арендный поток - 3 400 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 14 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 1548 кв.м. Ближайшая станция метро - Студенческая, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 600 000 000 руб., или 387 597 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосро...