Продажа помещения свободного назначения 135 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет 2 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица 2-я Звенигородская дом 13с4. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой NGON GOUP. Текущий месячный арендный поток - 880 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 135 кв.м. Ближайшая станция метро - Улица года, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 70 кВт. Высота потолков - 5.4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 128 250 000 руб., или 950 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки.