Продажа помещения свободного назначения 1472 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет и 7 месяцев. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в торговом центре в городе Москва ,СЗАО, по адресу проспект Маршала Жукова дом 42 с1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "Лента". Текущий месячный арендный поток - 4 500 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 1472 кв.м. Ближайшая станция метро - Улица Народного ополчения, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 180 кВт. Высота потолков - 2.9 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 680 000 000 руб., или 461 957 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже.