Продажа помещения свободного назначения 2191 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 лет и 8 месяцев. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,СВАО, по адресу улица Изумрудная дом 18. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Другое МФЦ. Текущий месячный арендный поток - 6 027 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 2191 кв.м. Ближайшая станция метро - Бабушкинская, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 10-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 240 кВт. Высота потолков - 4.25 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 630 000 000 руб., или 287 540 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.