Продажа помещения свободного назначения 424 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет и 1 месяц. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,САО, по адресу улица Хачатуряна дом вл.15Б. Сетевой Различные арендаторы. Текущий месячный арендный поток - 1 100 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 1 месяц. Площадь помещения = 454 кв.м. Расстояние до метро - . Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 3.4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 120 000 000 руб., или 264 317 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника....